Heimstaden Czech

Heimstaden Czech s.r.o. (do května 2020 RESIDOMO, s.r.o., do února 2017 RPG Byty) je největším poskytovatelem nájemního bydlení v České republice. Vlastní a spravuje na 43 tisíc bytů na Ostravsku a na území Moravskoslezského kraje. Vznikla při rozdělení zanikající společnosti OKD s rozhodným dnem 1. ledna 2006.[2] K tomuto datu činila účetní hodnota aktiv 6,1 miliard korun a vlastní kapitál 4,5 miliardy korun.[2]

Heimstaden Czech
kontaktní místo
Základní údaje
Právní forma	společnost s ručením omezeným
Datum založení	31. července 2016
Adresa sídla	Gregorova 2582/3, Ostrava, 702 00, Česko
Charakteristika firmy
Oblast činnosti	real estate investing
Obrat	3,4 mld. Kč (2019)[1] 3,3 mld. Kč (2018)[1]
Provozní zisk	3,4 mld. Kč (2019)[1] 2,5 mld. Kč (2018)[1]
Výsledek hospodaření	2 mld. Kč (2019)[1] 1,2 mld. Kč (2018)[1]
Celková aktiva	35,6 mld. Kč (2019)[1] 32,6 mld. Kč (2018)[1]
Vlastní kapitál	9,7 mld. Kč (2019)[1] 7,1 mld. Kč (2018)[1]
Zaměstnanci	238 (2019)[1]
Mateřská společnost	Heimstaden
Majitel	Heimstaden Bostad Invest (100 %)
Identifikátory
IČO	05253268
LEI	315700LHDFW0WWRMXD75
Některá data mohou pocházet z datové položky.

V roce 2009 se jediným společníkem stala v Nizozemsku registrovaná společnost RPG Property B.V., která si nechala vyplatit podíl na vlastním kapitálu ve výši 367 milionů korun.[3] K 1. lednu 2010 společnost RPG Byty provedla přecenění aktiv, došlo k navýšení o 14 miliard korun na výsledných 20 miliard korun.[4] Přepočítaný vlastní kapitál k 1. lednu 2010 činil 15 miliard korun.[4] V roce 2012 společnost vyplatila dividendu 4,59 miliardy korun,[5] v roce 2013 vyplatila dividendu 4,65 miliardy korun.[6] V roce 2012 se také od společnosti odštěpila část jmění, která přešla na RPG RE Land, s.r.o.[7]

V dubnu 2014 se jediným akcionářem společnosti stala v Nizozemsku registrovaná společnost Domus N.V.,[7] dceřiná společnost RPG Property B.V., kterou vlastnila BXR Group Limited, z 50% ovládaná Zdeňkem Bakalou a jeho rodinou.[8] Domus N.V. měla v plánu vstoupit na burzu v Amsterdamu, tento plán se však nakonec neuskutečnil.[9] Při této příležitosti byl majetek společnosti oceněn na 24,6 mld. Kč.[8] Za rok 2014 vykázala provozní zisk 1,5 miliardy korun při tržbách 2,9 miliardy korun.[10]

V listopadu 2015 se jediným akcionářem společnosti stala společnost Fondy Bydleni 1, s.r.o.,[7] vlastněná společností Fondy Bydleni 2 S.á.r.l. se sídlem v Lucemburku.[11] Tuto společnost měl ovládat americký realitní investor Round Hill Capital,[9] podle oznámení Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže však má Round Hill Capital na lucemburské společnosti jen nepřímý a menšinový podíl.[12] Podle serveru Echo24 je většinovým vlastníkem velká americká investiční společnost (odborným názvem hedgefonds) Blackstone Group.[13]

Po změně vlastníka došlo ke změně názvu společnosti, která se od února 2017 nazývala RESIDOMO.[14] Na začátku roku 2020 byla oznámena koupě společnosti švédskou firmou Heimstaden Bostad[15] a ke konci května 2020 se společnost stala její českou pobočkou pod názvem Heimstaden Czech.[7]