Stavebné sporenie

Stavebné sporenie možno použiť na zabezpečenie bývania, modernizáciu bytu či domu alebo ich rekonštrukciu, na výstavbu rodinného domu a iných záväzkov súvisiacich s týmito účelmi alebo na obnovu bytových domov v spoločenstve vlastníkov.

Stavebné sporenie uviedla na slovenský finančný trh 16. novembra 1992 Prvá stavebná sporiteľňa pre riešenie bytovej otázky aj s podporou štátu poskytovaním štátnej prémie. Neskôr začali ponúkať stavebné sporenie aj ďalšie sporiteľne - VÚB, Wustenrot a ČSOB Stavebná sporiteľňa.

Pôvodne predstavovala štátna prémia 40% z maximálneho ročného vkladu 15 000.- Sk, čo znamenalo pre sporiteľa úročenie sumy 21 000 Sk 3% úrokom p.a. Neskôr jej výška bola znížená na 30% a na pripísanie maximálnej prémie 6000.- Sk bolo treba vložiť 20 000.- Sk. Výška štátnej prémie postupne klesala a dnes percento a sumu pre získanie maximálnej štátnej prémie v príslušnom roku určuje štát podľa vzorca, ktorý zohľadňuje predovšetkým výšku úrokových sadzieb štátnych dlhopisov. V tomto období stavebné sporiteľne ponúkajú ako výhodnejší produkt poskytovanie úverov a medziúverov s nižšími úrokovými sadzbami, ktoré sú fixné počas celej doby splácania a umožňujú aj predčasné splatenie úveru bez následných poplatkov.

Zdroj: Hospodárske noviny [1]

• zmluvu o stavebnom sporení možno uzavrieť pre sporiteľa už krátko po jeho narodení, t.j. od 0 rokov veku,
• za osoby do 18 rokov uzaviera zmluvu zákonný zástupca,
• cieľová suma pozostáva zo sporenia a možnosti čerpania úveru,
• sporenie možno realizovať mesačnými splátkami alebo jednorazovými vkladmi,
• výška cieľovej sumy sa môže zvyšovať alebo znižovať v závislosti od potrieb sporiteľa,
• jeden sporiteľ môže získať štátnu prémiu iba jedenkrát za rok z prostriedkov vložených do 31.12.príslušného roku na účet vedený v stavebnej sporiteľni,
• pripísanie štátnej prémie je kontrolovateľné podľa rodného čísla sporiteľa,
• výšku a dobu splácania úveru alebo medziúveru ovplyvňuje dĺžka sporenia, cieľová a nasporená suma a zvolená tarifa,
• pre poskytnutie úveru musí byť dodržaná zákonná podmienka dĺžky sporenia minimálne 24 mesiacov a hodnotiace číslo 64,
• podmienky pre poskytnutie medziúveru a úrokové sadzby k nemu podliehajú obchodnej politike príslušnej sporiteľne.

Výhody:

• stavebné sporenie predstavuje výraznú pomoc pre zabezpečenie bývania,
• nasporené finančné prostriedky sú okrem úrokov zhodnotené o štátnu prémiu,

• Extra istota v tarife Junior Prvá stavebnej sporiteľne - záväzok sporiteľne vkladať mesačný vklad do nasporenia polovice cieľovej sumy na účet sporiteľa, ak zákonný zástupca uvedený na zmluve zomrie do 18. roku veku dieťaťa a do doby úmrtia uhradil všetky dovtedy predpísané mesačné splátky,
• výška cieľovej sumy pre Extra istotu je 18 588 €,
• do tejto výšky ručí štát za vklady v zmysle zákona o ochrane vkladov obyvateľstva,
• poskytnutie úveru s garantovanou úrokovou sadzbou počas celej doby splácania úveru
• možnosť predčasného splatenie úveru bez poplatkov
• do 31. 12. 2014 poskytnutie mimoriadneho úveru do výšky 40 000 € bez objektu záložného práva

Nevýhody:

• pre získanie štátnej prémie dokladovanie účelového použitia nasporených prostriedkov v prípade zrušenia zmluvy kratšej ako 6 rokov,
• všetky zmeny a vedenie účtu za každú zmluvu toho istého sporiteľa sú spoplatnená podľa sadzobníka poplatkov,
• pripisuje sa iba jedenkrát ročne, hoci v minulých rokoch sa pripisovala aj v polročných či štvrťročných intervaloch,