CEE Property Development Portfolio

CEE Property Development Portfolio 2 a.s. (CPDP2) je uzavřený realitní investiční fond, jehož jediným akcionářem je Česká spořitelna.[1] Vznikl 5. února 2011 odštěpením od fondu CEE Property Development Portfolio B.V. (CPDP), ve kterém zůstala pouze investice do projektu Central Park Praha. V říjnu 2015 Česká spořitelna oznámila záměr prodat vlastněné nemovitosti a následně fond zlikvidovat.[2]

CEE Property Development Portfolio 2
Základní údaje
Právní formaakciová společnost
Datum založení2004 a 2011
Adresa sídlaOlbrachtova 1929/62, Praha, 140 00, Česko
Charakteristika firmy
Mateřská společnostČeská spořitelna
Identifikátory
Oficiální webwww.cpdp2.eu
IČO03490131
Některá data mohou pocházet z datové položky.

Od vstupu na trh v září 2004 je CPDP součástí konsolidovaných účetních výkazů České spořitelny.[3] Jeho správcem zpočátku byla společnost CEE Asset Management (CEE AM).[4][5][6] CEE AM byla nejprve dceřinou společností developerské skupiny Sekyra Group ovládané Luďkem Sekyrou, od dubna 2008 byla jejím vlastníkem společnost CEE ASSET MANAGEMENT LIMITED sídlící na ostrově Jersey.[5]

Po svém založení fond CPDP koupil společnost Gallery MYŠÁK, která je dnes vlastníkem stejnojmenné nemovitosti v centru Prahy, a společnost Roztyly Centrum, vlastníka kancelářské budovy, ve které sídlí T-Mobile Czech Republic. V srpnu 2006 fond založil dceřinou společnost CPDP Jungmannova, která následně získala společnost Mrázovka II ze skupiny Sekyra Group, vlastníka paláce Zlatý Kříž na Jungmannově náměstí v Praze.[7] V dubnu 2007 CPDP získal 20 % podíl v projektu Central Park Praha.[8] V únoru 2009 fond upsal nové akcie společnosti CPP Lux a podíl na projektu Central Park Praha navýšil na 99,9 %.[9][10][11][12]

V prosinci 2009 Česká spořitelna vytvořila opravnou položku k majetkové účasti v CPDP ve výši 1,8 miliardy korun.[3] V srpnu 2010 spekuloval deník E15 o snaze CPDP prodat nemovitosti ze svého portfolia.[13][14]

V únoru 2011 byly majetkové účasti s výjimkou projektu Central Park Praha vyčleněny do nově založené společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B.V.[15] V říjnu 2012 zvýšila Česká spořitelna opravnou položku k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio 2 B. V. o 0,4 mld Kč na 1,3 mld Kč.[16] Opravná položka k majetkové účasti ve společnosti CEE Property Development Portfolio B. V. zůstala ve výši 1,0 mld Kč.[16] V září 2013 společnost CEE Property Development Portfolio 2 B.V. změnila právní formu ze společnosti s ručením omezeným (B.V.) na akciovou společnost (N.V.), v prosinci téhož roku se stala jediným akcionářem Česká spořitelna.[17]

Dceřiné společnosti, brutto investice do vlastního kapitálu v milionech korun[18][12][19]
společnostpodíldatum pořízeníinvesticenemovitostipoznámka
Gallery MYŠÁK a.s. 100 %14.10.2004307budova ve Vodičkově ulici v PrazeProdáno v roce 2016 společnosti KOH-I-NOOR holding a.s.[20]
CPDP 2003 s.r.o. 100 %26.10.2004579sídlo T-Mobile ČR v Praze-Roztylechbankovní úvěry ve výši 2 mld. Kč od České spořitelny[21]
CPDP Polygon s.r.o. 100 %2006253kancelářská budova Polygon House Praze15. října 2014 prodáno za 133 milionů Kč společnosti JLO Czech.[22][23][24]
CPDP Prievozska, a.s. 100 %[25]2006266budova ve Prievozské ulici v Bratislavěprodána za 42 mil. Kč v květnu 2017[26]
TAVARESA a.s. 100 %[27]200634kanalizační a vodovodní přípojky v Praze-StodůlkáchV roce 2013 prodána za zhruba tři miliony korun skupině Unistav.[28]
Campus Park a.s. 100 %[29]200651Campus Park v Praze-StodůlkáchVznikla odštěpením od společnosti Tavaresa, podíl prodán v říjnu 2016.[26]
CPDP Jungmannova s.r.o. 100 %2006169budova na Jungmannově náměstí v Praze3. dubna 2013 prodána za zhruba 124 milionů korun akciové společnosti Anero.[30][31][32]
CPDP Shopping Mall Kladno, a.s. 100 %2007470nákupní centrum OAZA KladnoPodíl v účetní hodnotě 470 milionů korun brutto byl v roce 2015 prodán za 13 milionů korun,[33] novým vlastníkem se stal Qidong Heng[34]
CP Praha s.r.o., v likvidaci 99,9 %20071 038bytový projekt Central Park PrahaV září 2016 doběhlo insolvenční řízení, společnost vstoupila do likvidace.[35][36]
ČS Technické centrum s.r.o. 100 %28.8.2007[37]300budova v PrazeKoupena za 300 milionů korun od nizozemských společností Allafon Holding B.V. a Allafon Holding II N.V. podnikatele Luďka Sekyry,[38][39] v roce 2010 prodána České spořitelně.[40]
CPDP Logistics Park Kladno I a.s. v likvidaci 100 %2008189 v září 2017 ukončena likvidace[26][41]
CPDP Logistics Park Kladno II a.s. v likvidaci 100 %2008182 v září 2017 ukončena likvidace[26][42]
Celkem   3 837  

Reference
  1. Zahajovací rozvaha CEE Property Development Portfolio 2 a.s. sestavená k 31. říjnu 2014, auditor WARIDO audit s.r.o.
  2. E15, Česká spořitelna vyprodává reality, titulní strana
  3. Výroční zpráva České spořitelny za rok 2009, strana 178
  4. Klára Gajdušková (ČS), Petra Zdeňková (SG), Na trh vstupuje první český realitní fond CPDP (tisková zpráva), 22. září 2004
  5. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27102203, CEE Asset Management s.r.o.
  6. Výroční zpráva České spořitelny za rok 2004, str. 24 a 69
  7. Výroční zprávy společností CPDP Jungmannova a Mrázovka II za roky 2006-2007, před samotným prodejem společnosti CPDP Jungmannova dne 8. března 2007 se vlastníkem společnosti Mrázovka II na tři měsíce stala kyperská společnost Wanici, v roce 2007 Mrázovka II zanikla sloučením s CPDP Jungmannova
  8. Česká spořitelna, Nabídkový program investičních certifikátů a warrantů, 21. května 2007, tabulka č. 10
  9. Notářský zápis z mimořádné valné hromady společnosti CPP Lux S.ar.l. konané 12. února 2009. CPDP upsal 15.000.000 akcií s nominální hodnotou 1 euro a zvýšil svůj podíl na 99,93 % (15.002.500/15.012.500)
  10. Vladimír Kaláb, Olga Skalková, Central Park Praha - od "projektu snů" utíkají klienti, HN.IHNED.CZ 15. ledna 2010, ("Celkem 180 ze 340 klientů požádalo o vrácení záloh na byty z projektu Central Park Praha.")
  11. Kateřina Menzelová, Deset tisíc neprodaných bytů v Praze. Proč masově nezlevní?, Česká pozice, 2. února 2011 ("Z 540 bytů je prodána třetina. Ceny přitom již klesly z více než 100 tisíc za metr čtvereční na 64 až 85 tisíc za metr čtvereční. Přesto se kupci nehrnou.")
  12. http://www.iscs.cz/files/documents/infocentrum/Jine/ZAKON_POVINN_ctvrtletni/spolecnost/IS_090930.pdf
  13. Denisa Novotná, Tereza Zavadilová, Spořitelna se zbavuje budov za miliardy korun, E15 číslo 690, 16. srpna 2010, titulní strana
  14. ČTK, Česká spořitelna prodává nemovitosti za miliardy, Týden.cz, 16. srpna 2010
  15. Výpis z obchodního rejstříku, "The deed of division for spin-off was executed on 04-02-2011"
  16. Výroční zpráva společnosti Česká spořitelna, a.s. za rok 2012, str 173
  17. Výroční zpráva společnosti Česká spořitelna, a.s. za rok 2013, strany 31 a 178
  18. Obchodní rejstřík na justice.cz, vyhledávání "podle společníků-právnických osob", příslušné výroční zprávy za rok 2010
  19. Archivovaná kopie. cpdp.eu [online]. [cit. 2011-03-23]. Dostupné v archivu pořízeném z originálu.
  20. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 63999731, Gallery MYŠÁK a.s.
  21. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27076750, CPDP 2003 s.r.o.
  22. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27567249, CPDP Polygon s.r.o.
  23. Účetní závěrka CPDP Polygon za rok 2014
  24. Účetní závěrka JLO Czech, s.r.o. za rok 2014
  25. Obchodní rejstřík na orsr.sk, IČ 36358843, CPDP Prievozská a.s. (dříve CPDP Čierna Voda a.s.)
  26. Výroční zpráva CEE Property Development Portfolio 2 a.s. za rok 2017
  27. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27061949, TAVARESA a.s.
  28. Účetní závěrka UNISTAV Vinoř II, s.r.o. za rok 2013
  29. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 24244210, Campus Park a.s.
  30. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27593274, Palác Zlatý Kříž s.r.o.
  31. Účetní závěrka CEE Property Development Portfolio 2 N.V. za rok 2013, strana 7, publikováno na justice.cz
  32. Účetní závěrka Palác Zlatý Kříž s.r.o. za rok 2013
  33. Výroční zpráva CEE Property Development Portfolio 2 a.s. za rok 2015
  34. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 26504731, CPDP Shopping Mall Kladno, a.s.
  35. Insolvenční rejstřík na isir.justice.cz, MSPH 60 INS 851 / 2015
  36. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27640965, CP Praha s.r.o., v likvidaci
  37. Účetní závěrka ČS Technické centrum s.r.o. k 31. srpnu 2007, čisté obchodní jmění bylo záporné (-80,5 milionů korun), po přecenění aktiv dle posudku společnosti Ostravská znalecká a.s. vzrostlo o 735,5 milionů korun na 655,0 milionů korun
  38. Výroční zpráva Sekyra Group, a.s. za rok 2008, auditor KPMG, cit. "... v souladu se smlouvou o převodu obchodních podílů společnosti ČS Technické centrum s. r. o. uzavřené dne 15. 12. 2006 mezi Allafon Holding B.V. a Allafon Holding II N.V. (jakožto prodávajícími) a CPDP IT Centrum s. r. o. a CEE Property Development Portfolio B.V. (jakožto kupujícími), na základě kterých společnost Sekyra Group, a.s. ručí za splnění veškerých závazků prodávajících obchodních podílů ve prospěch kupujících a dále se Sekyra Group, a.s. zavázala společně s prodávajícími k odškodnění proti veškerým ztrátám ..."
  39. Smlouvy o převodu obchodního podílu z 28. srpna 2007, publikováno na justice.cz, C 103851/SL13/MSPH a C 103851/SL14/MSPH
  40. Výroční zpráva IT Centrum s.r.o. za rok 2010
  41. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27903931, CPDP Logistics Park Kladno I a.s.
  42. Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27920747, CPDP Logistics Park Kladno II a.s.

Externí odkazy
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.